DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON PATIO – PIEDRAS AL 600 – MONSERRAT, CABA</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en el tradicional barrio de Monserrat, con una distribución funcional y el valor agregado de contar con patio propio y espacios complementarios.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad dispone de living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, generando un ambiente cómodo y práctico.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Cuenta con dormitorio con placard, baño completo, jardín de invierno, lavadero cubierto y patio de uso exclusivo, ideal para utilizar como espacio de descanso, sector verde o área de expansión.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Posee pisos de cerámica y aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Departamento de 2 ambientes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en planta baja.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Living comedor.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Cocina integrada con barra desayunadora.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Dormitorio con placard.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Jardín de invierno.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Lavadero cubierto.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Patio propio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Aire acondicionado frío/calor.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Pisos de cerámica.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Buena distribución.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Buena ventilación.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Espacios funcionales y aprovechables.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Espacio exterior de uso exclusivo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ideal para vivienda propia, estudiantes o inversión.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Excelente ubicación y conectividad</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en Piedras al 600, Monserrat, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso a Av. de Mayo, Av. Belgrano, Av. 9 de Julio, Independencia y el Microcentro porteño.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Muy buena conectividad mediante Subte Línea A – estación Piedras, además de fácil acceso a las líneas C y E y una amplia variedad de líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la Ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se encuentra en una zona con importante presencia de universidades, establecimientos educativos y centros de formación, característica que también la convierte en una alternativa atractiva para inversión y alquiler a estudiantes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Entre las instituciones educativas de la zona se encuentran la Universidad Kennedy sobre la misma calle Piedras, además de UADE, Universidad ISALUD, Universidad CAECE y diferentes colegios y escuelas públicas y privadas.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Puntos de interés cercanos:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Avenida de Mayo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Avenida 9 de Julio.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Plaza de Mayo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Casco Histórico de Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Café Tortoni.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">San Telmo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Microcentro porteño.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Numerosos comercios, supermercados, bancos, establecimientos gastronómicos y servicios.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Una propiedad que combina ubicación, conectividad, patio propio y cercanía a importantes centros educativos y comerciales, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">AVISO LEGAL: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">"Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)"</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Matricula 7948 CUCICBA</span></div><div><br></div></div><div><br></div>
