DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Excelente monoambiente en alquiler, divisible con cochera descubierta – Gabriela Mistral al 3400, Villa Devoto</span><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Descripción de la propiedad:</div><div style="line-height: 1.5;">Impecable monoambiente divisible al contrafrente con espacio guardacoche descubierto ubicado en una zona estratégica de Villa Devoto. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 38,00 m² y total de 42,00 m², ambiente funcional, super luminoso con balcón.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Distribución y comodidades internas:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Amplio ambiente principal de 10 x 3 m con piso flotante, ideal para dividir.</div><div style="line-height: 1.5;">Ventanas en ambos extremos (puerta balcón + ventanal) que aportan luz y ventilación.</div><div style="line-height: 1.5;">Cocina integrada con isla.</div><div style="line-height: 1.5;">Hall de entrada con placard de guardado.</div><div style="line-height: 1.5;">Baño completo.</div><div style="line-height: 1.5;">Balcón de 3 x 1,3 m con vista abierta.</div><div style="line-height: 1.5;">Edificio con SUM y terraza con parrilla y hermosa vista panorámica.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica – Villa Devoto, CABA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad se sitúa en Villa Devoto, reconocido barrio residencial de Buenos Aires con ambiente tranquilo, arbolado y muy bien conectado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Transporte y accesos</span></div><div style="line-height: 1.5;">Cercano a la estación Estacion A. DEVOTO — parada clave de la Línea Urquiza con conexión directa hacia zonas del norte y centro de la ciudad.</div><div style="line-height: 1.5;">A poca distancia también se encuentra la estación Devoto de la Línea San Martín.</div><div style="line-height: 1.5;">Numerosas líneas de colectivo que circulan por el barrio incluyen las 105, 107, 108, 114, 124, 135 y 21, facilitando múltiples conexiones dentro de Buenos Aires.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Escuelas y educación</span></div><div style="line-height: 1.5;">Escuela Primaria Común N° 05 “Gabriela Mistral” – escuela estatal primaria justo en la dirección del inmueble (José León Cabezón 3446). Funcionamiento de jornada completa con inglés y amplios servicios educativos.</div><div style="line-height: 1.5;">Varias otras escuelas primarias y secundarias públicas y privadas en los alrededores de Villa Devoto, como centros educativos en Gabriela Mistral y zonas cercanas.</div><div style="line-height: 1.5;">Villa Devoto School – colegio bilingüe privado con trayectoria educativa en la zona.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Puntos de interés y servicios</span></div><div style="line-height: 1.5;">Plaza Arenales – importante espacio verde y punto de encuentro barrial.</div><div style="line-height: 1.5;">Devoto Shopping – centro comercial con cines, tiendas y gastronomía.</div><div style="line-height: 1.5;">Supermercados y tiendas de proximidad como Supermercado Devoto, Superservicio, y Carrefour Market.</div><div style="line-height: 1.5;">Amplia oferta gastronómica y cafés locales como Border Devoto - Bar y Café de Especialidad, ideales para disfrutar del estilo de vida del barrio.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS Y CONDICIONES:</span></div><div><br></div><div>- Contrato por dos años.</div><div>- Ajuste trimestral por IPC.</div><div>- Garantía propietaria de CABA - Seguro de Caución.</div><div>- Ingresos comprobables.</div><div>- Certificación de firma a cargo del inquilino.</div><div>- Pago mes adelantado.</div><div>- Un Mes de depósito en dólares.</div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div><br></div><div><br></div> <br>
