DESCRIPCIÓN
Villa Urquiza | Local Comercial en Lote Propio | Excelente Oportunidad<div><br></div><div>Destacado local comercial desarrollado íntegramente sobre lote propio, con una superficie de 8,66 x 49 metros, ideal para múltiples desarrollos comerciales y profesionales.</div><div>Posee ambientes amplios, libres de columnas, lo que permite una gran versatilidad en la distribución y adaptación de los espacios. Cuenta con fondo descubierto y posibilidad de tiraje a cuatro vientos, brindando excelente ventilación y luminosidad natural.</div><div><br></div><div>Apto para una amplia variedad de rubros, entre ellos:</div><div><br></div><div>Gastronomía (restaurante, bar, cafetería, cervecería)</div><div><br></div><div>Gimnasio / centro de entrenamiento</div><div><br></div><div>Centro médico, consultorios o clínica ambulatoria</div><div><br></div><div>Coworking / oficinas comerciales</div><div><br></div><div>Showroom</div><div><br></div><div>Supermercado o autoservicio</div><div><br></div><div>Institutos educativos o academias</div><div><br></div><div>Depósito con atención al público</div><div><br></div><div>Local mayorista o minorista</div><div><br></div><div>Estudio profesional o centro corporativo</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular.</div><div>Cercano a múltiples medios de transporte: líneas de colectivo, estación Subte B – Juan Manuel de Rosas, y estación FFCC Mitre – Urquiza, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Próximo a importantes puntos de interés y centros comerciales, como el Polo Gastronómico de Villa Urquiza, avenidas principales, comercios de cercanía, bancos, colegios y espacios verdes, lo que garantiza un entorno dinámico y de constante crecimiento.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores y desarrolladores, en una de las zonas con mayor proyección comercial de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><br></div><div>El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>REQUISITOS Y CONDICIONES:</div><div><br></div><div><br></div><div>- Contrato a tres años.</div><div>- Ajuste trimestral por IPC.</div><div>- Seguro de caución / Garantía propietaria.</div><div>- Ingresos comprobables.</div><div>- Certificación de firma a cargo del inquilino.</div><div>- Informes comerciales.</div><div>- Comisión del 5 % del total del contrato a cargo del inquilino.</div><div>- Pago mes adelantado.</div><div>- Un Mes de depósito en USD.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>¡Estamos a la espera de sus consultas sobre esta propiedad!</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br>
