DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">VENTA MEDIANTE CESIÓN DE DERECHOS – OPORTUNIDAD CON FINANCIACIÓN</span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN, PILETA Y EXCELENTE UBICACIÓN</span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">2 ambientes al frente, muy luminoso y con ambientes cómodos y funcionales.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La unidad cuenta con un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina integrada con sistema totalmente eléctrico, dormitorio con gran ventanal y baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El edificio dispone de dos ascensores, uno de ellos tipo camillero, y ofrece como espacio común una pileta ubicada en la terraza, ideal para disfrutar durante los meses de verano.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en una zona de gran conectividad y constante crecimiento, con fácil acceso al Subte Línea B, numerosas líneas de colectivos y al Ferrocarril San Martín.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">En los alrededores se encuentra una amplia propuesta comercial y gastronómica, además de estar a pocos pasos del Movistar Arena y del Distrito Audiovisual, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">APTO USO PROFESIONAL.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE:</span> En caso de venta, la unidad incluye espacio guardacoches y se vende con renta hasta enero 2027.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Valor total: USD 80.000</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Forma de pago:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">USD 44.000 al momento de realizar la cesión de derechos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">USD 36.000 de saldo, a abonar una vez finalizado el proceso judicial de quiebra.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">IMPORTANTE – SITUACIÓN JURÍDICA</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos, debido a que la empresa constructora entró en quiebra y actualmente existe un proceso judicial en trámite, iniciado en el año 2015.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Por este motivo, en esta instancia no se realiza una compraventa tradicional con escritura traslativa de dominio, sino una cesión de los derechos que actualmente corresponden a los propietarios.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Asimismo, el inmueble no cuenta actualmente con Final de Obra, encontrándose pendiente la regularización de su situación.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">MODALIDAD DE LA OPERACIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La propuesta contempla una forma de pago especialmente conveniente para quien pueda evaluar una inversión a mediano/largo plazo:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">USD 44.000 al momento de la cesión + USD 36.000 al finalizar el proceso judicial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">De esta manera, se accede a la operación abonando inicialmente aproximadamente el 55% del valor total, quedando el saldo restante sujeto a la finalización del proceso judicial.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">UNA ALTERNATIVA PARA EVALUAR COMO INVERSIÓN</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Por las características particulares de la operación, puede resultar una alternativa interesante para quien no necesite una escrituración inmediata y tenga la posibilidad de esperar la resolución y regularización correspondiente.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La situación jurídica y la modalidad de cesión serán informadas en detalle a los interesados.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Consúltanos para recibir mayor información, conocer la propiedad y acceder a los detalles y documentación disponible de la operación.</span></div><div><br></div><p><br></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">AVISO LEGAL: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".</span><br></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">"Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.</span></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br><br>
